费城的公寓似乎可以用比特币支付

费城第一套比特币可购买公寓今天在该市历史悠久的 Marayanque 社区开放供参观。 费城资深房地产经纪人 Susanna Kunkel 希望使用比特币销售公寓比特币购买房产，以吸引精通技术且对现代城市公寓行业很重要的企业家主导的买家。

Falcon Condominiums 的四套公寓的室内空间从 2,024 平方英尺到 2,293 平方英尺不等。 每套公寓的初始要价是 795 比特币。

美国的历史街区 Marayank 是一个商业区，拥有经过翻新的维多利亚式店面，例如 King of Prussia、Chestnut Hill 和 The Main Line，距离费城市中心仅 15 分钟车程。

进军新领域

“我真的进入了新的领域，”昆克尔告诉美国有线电视新闻网。 “我不认为（比特币）已经成为科技行业的一种选择。 越来越多的创意创业公司从费城涌现。 作为一名房地产经纪人，我需要接触不同的行业及其动态。”

这些在前波兰俱乐部新建的公寓已经上市一年了。 Kunkel 直到最近才想出用比特币出售其中四套公寓的想法，并将这个想法带给业主，结果业主同意了。

Kunkel 表示，这四套公寓非常适合使用比特币的买家。 它的配置非常灵活，既可用于工作，也可作为 10 至 15 人的会议区。 Kunkel 的意向买家是一位不想在家工作的企业家。

她说，费城已经有私人公寓以比特币的价格出售的案例，但这将是公开上市房产的首次出售。 “这是第一笔主流的、全方位服务的比特币房地产交易，”她补充道。

Kunkel 在她的博客和社交媒体上宣传了此次促销活动。 Phillymag.com 和 Philadelphia Magazine 周日发表了相关文章。 截至发稿时，Kunkel 表示有询盘，但没有出价。

比特币价格与美元价格相关

这些房产在 phillyliving.com 上挂牌出售，多重挂牌服务不会驱动比特币的价格，只会驱动美元的价格。 四套公寓的价格从 365,000 美元到 395,000 美元不等。 如果买家以比特币出价，则比特币总额将根据出价时的比特币兑美元汇率计算。 因此，基于不断变化的汇率的交易结束时，可能需要调整比特币金额。

“卖家不会冒比特币（价格）波动的风险，”Kunkel 说。

为了完成所有权的转移，交易资金将被委托保管，因此必须保证持有资金的一方愿意接受比特币。 在他的博客上，Kunkel 指导潜在买家从可以解决这个问题的产权公司 World Wide Land Transfer 那里获得指导。

在所有权转让过程中，买方的资金通常会委托给产权保险公司进行保管，但纽约等州除外，这些州的资金通常由买方律师或银行律师持有。 无论哪种方式，托管方最终都会将买方的钱转移给卖方，债权人在适当的情况下收到这笔钱，政府的契约登记员和税务机构（如果应纳税）将接管这笔钱。 只有暂时持有资金的产权保险人或律师愿意用比特币完成交易，买家才可以用比特币支付。

房地产经纪人是否会收到比特币佣金将由房地产经纪人自己和卖家决定。

房地产行业接受比特币

费城房产的出售反映了比特币在房地产行业的使用越来越多。

World Wide Land Transfer 在其网站上写道，纽约经纪公司 Bond New York 已经接受比特币作为其房地产交易的付款方式。 这家经纪公司的联合创始人诺亚·弗里德曼 (Noah Freedman) 表示比特币购买房产，比特币让客户可以轻松、廉价地转移资金。 他认为减少或不存在费用是使用比特币的主要好处。

国际比特币房地产协会会长Ragnar Lifthrasir在Opp.Today（海外房地产专家）最近发表的一篇文章中呼应了这一观点。 Lifthrasir 表示，区块链旨在改善房地产簿记选项。 他还表示，比特币可以将房地产变成流动资产。 此外，它还可以消除欺诈、降低成本、缩短交易时间、增强金融隐私、促进交易民主化和市场国际化，重新强调资产净值。

费城开放日定于 1 月 17 日和 1 月 31 日这两个星期天的下午 1 点到 3 点举行

翻译：比特币之家雷切尔